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集团新闻
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2017-12
未来楼市走势的七大预测,明年买不买房早知道
临近2018年,关于明年房地产市场走势的预测越来越多,虽然现在不知道这些预测是真还是假,但是很多业内大佬的预测还是具有一定参考性的。尤其是很多大佬都针对房价发表了自己的看法,其中不乏极具震撼力的预测。今天咱们就来扒拉扒拉关于未来楼市走势,大佬们都说了啥?
任泽平:房地产周期,长期看人口,中期看土地,短期看金融
方正证券首席经济学家、联席所长,日前传闻被恒大以125万月薪签下的任泽平表示,房地产周期,长期看人口,中期看土地,短期看金融。目前一线城市和部分二线热点城市的房价泡沫、三四线城市的库存泡沫是由于人地分离、土地供需错配造成的。同时,他认为地方通过土地财政切走房价上涨最大的蛋糕。


倪鹏飞:楼市?#31995;?#25511;没有时间点明年仍会?#31995;?#25511;,新房和二手房价格齐跌房价才是真下降
城市与竞争力研究中心主任、中国社科院-联合国?#21496;?#32626;联合课题组首席城市经济学家倪鹏?#23665;?#26085;在接受媒体采访时表示,楼市长效机制制度性建设完成以后,当炒房的预期和需求不存在时,房地产就进入平稳发展的轨道,只有那时楼市调控才会消失,因此明年楼市调控还会从严。
关于现在房价究竟高不高的问题,倪鹏飞表示,要看不同的城市,房价收入?#28909;?#26524;超过10,肯定就太高了。目前全国总体房价还不是特别?#29616;亍?#20294;是如果说房价下跌,必须是新建商品房和二手房价格齐下跌才是真实下跌。

左晖:城市住宅房户比超1:1,未来中国将有35%的人租房
链家集团董事长左晖在第四届世界互联网大会分论坛中表示,目前国内城市住宅房户比超1:1,房数永远超过户数,这是由于人口聚集和住宅提供不匹配造成的。在中国的中大型城市中,居住问题的解决,正在从按“?#20303;?#35299;决逐步演变为按“间”来解决。
同时,左晖表示目前中国城市中,22%的人住在别人的房子里,预计未来五到十年,这一比例将增至35%。
魏杰:中国人63%的?#32856;?#26159;房产,一旦刺破不堪设想!
11月28日,中国著名经济学家、清华大学中国经济研究中心主任魏杰教授在演讲中提到,现在中国人?#32856;?#30340;63%表现为房产,所有的房子价格一跌等于所有的?#32856;?#32553;水了。中国的房地产泡沫是刚性的泡沫,还不能破,人们的?#32856;?#37117;压在这儿一旦刺破不堪设想。我们房地产泡沫的提法是抑制资产泡沫。
马云:8年后房子最不值钱,房价如葱。
阿里巴巴董事局主席马云曾表示:未来房?#23588;?#33905;。他认为过去8年,房价大体处于上涨的态势。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子!
白?#23452;桑?#31199;房不买房就是傻
网上流传了一段央视名嘴白?#23452;?#23545;于买房还是租房的态度的观点,虽然不知道真假,但是恐怕代表了多数人的心声,今天?#36152;?#26469;,权当一乐:
“你?#34507;。?#21482;要有可能当然要买啊!怎么能租呢?为什么这样说啊,因为租房相当于肉包子打狗,刷刷往外扔钱;那买房子呢,买房子是肉包子都能变成狗,它会升值啊!”
韦森:中国真正的风险点并不在于房地产
在第六届凤凰网?#20973;?#23792;会上,复旦大学经济学院韦森教授表示,中国真正的风险点并不在于房地产,现在全球许多观察家和机构最担心还是中国企业的负债,非金融企业的贷款和负债上才是中国经济真正比较危险的地方。
看完以上大佬对于楼市的观点以及预测,你对于明年是否买房有答案了吗?
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